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◆駅概要　元山駅時刻表

新京成電鉄。同線の松戸市に所在する駅で一番の東端。住宅地内に所在する駅で、昔は南側にある平屋の改札であったが、駅ビルができ、橋上駅へと変わった。

近くにある陸上自衛隊の松戸駐屯地の利用客も多い。駅ビル内にスーパーがあり、駅東側の住宅地にもスーパーがある。近くに走る県道沿いにもドラッグストアや24時間のストア、コンビニがあり、生活に不自由はない。

同駅周辺はかなり昔から住宅地として開発されている。古い分、小さい住宅が密集した地域で、道路も狭いことが多い。総じて平坦で坂道や傾斜地はほとんどない。

核となる部分がないので人目を引く華やかさはないが、住宅地としての広がりはあり、ひっそりとしている分、割安感がある。松戸駅までも所要時間が13分程度、新鎌ヶ谷駅まで6分程度と、通勤・通学に便利で狙い目の駅かも。

バス路線

　なし
（平成20年5月11日現在）

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◇考察

・五香南エリア

新京成線元山駅周辺の住宅地。高度成長期に住宅地として開発されたため小さめの敷地が多い。まだ畑なども少しは残るが、大部分は住宅地となった。

駅周辺には小さなスーパーがいくつかあり、隣接エリアにもスーパーなどの商業施設があることから、日常生活には不自由しない。

古い開発のため、道は狭いことも多いが、縦横がきちんと並んでおり、ほとんどが通り抜けできることから、行き違っても対応はしやすい。

駅が近い割には評価は低いことが多く、割安感のある地域である。坪単価45〜50万円程度。平坦地であり、高低差がある敷地や坂道はほとんどない。

駅西側に陸上自衛隊の駐屯地があるが、需品学校を中心とした補給部隊であることから、周辺住宅地への影響はほとんどない。

・五香エリア

新京成電鉄・五香駅の東側と元山駅の北側に所在する広い地域。中心に東武野田線六実駅へ向かう主要道路がある。古くからの住宅地のため、道は狭くて入り組んでいるところが多い。総じて平坦である。

商業施設は、駅の反対側にもあるがアクセスが悪く、駅から離れたベルクスなどを利用。郊外型のチェーンの飲食店が多い。一歩中に入ると静かな住宅地であり、古くからの住宅地のため、敷地面積が小さいものが多い。坪単価45〜50万程度。

・松飛台エリア

北総鉄道に松飛台という名のつく駅はあるが、松飛台エリアの住宅地の主な交通は、新京成電鉄・五香駅からバスか元山駅から徒歩10〜15分になる。北総鉄道・松飛台駅へはバス便の利用が必要。

古くは畑であったところを宅地開発していったため、道路は碁盤の目のように規則正しいが、総じて道幅は狭い。敷地面積は小さい土地が多く、密集した住宅地。ほとんどの畑や空き地は宅地開発された。

道路事情が悪いことと浄化槽地域（公共下水の予定なし）であることが評価を落とし、坪単価40〜45万円。同じような交通・生活条件で比べると割安感がある。

また、新京成電鉄・くぬぎ山駅もしくは北総鉄道・大町駅から徒歩圏のエリアもあるが、地域事情は同じで、学校が遠いことから評価は低くなる。

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　北総鉄道に松飛台という名のつく駅はあるが、松飛台エリアの住宅地の主な交通は、新京成電鉄・五香駅からバスか元山駅から徒歩10〜15分になる。北総鉄道・松飛台駅へはバス便の利用が必要。

　古くは畑であったところを宅地開発していったため、道路は碁盤の目のように規則正しいが、総じて道幅は狭い。敷地面積は小さい土地が多く、密集した住宅地。ほとんどの畑や空き地は宅地開発された。

　道路事情が悪いことと浄化槽地域（公共下水の予定なし）であることが評価を落とし、坪単価40〜45万円。同じような交通・生活条件で比べると割安感がある。

　また、新京成電鉄・くぬぎ山駅もしくは北総鉄道・大町駅から徒歩圏のエリアもあるが、地域事情は同じで、学校が遠いことから評価は低くなる。

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［教育施設］
　小学校：松飛台小学校、松飛台第二小学校>
　中学校：第四中学校、牧野原中学校
　保育園：松飛台保育所、牧野原保育所、

［主な近隣商業施設］
　・ベルクス、サンキ、マツモトキヨシ、他松飛台中央通り沿に多数

［その他近隣施設］
　・松戸南郵便局、マブチモーター、松飛台会館、松飛台市民センター

［公示地価］
　・松戸-61 松飛台字御立場３０番８ 元山 700m
　　中小規模住宅にアパートも混在する住宅地域
　　2007:120,000(円/m2)
　　2008:121,000(円/m2)

　・松戸7-1 松飛台字御囲２３３番７　松飛台 1,100m
　　工業団地に隣接した小規模の住宅地域
　　2007:102,000(円/m2)
　　2008:101,000(円/m2)

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新京成線元山駅周辺の住宅地。高度成長期に住宅地として開発されたため小さめの敷地が多い。まだ畑なども少しは残るが、大部分は住宅地となった。

駅周辺には小さなスーパーがいくつかあり、隣接エリアにもスーパーなどの商業施設があることから、日常生活には不自由しない。

古い開発のため、道は狭いことも多いが、縦横がきちんと並んでおり、ほとんどが通り抜けできることから、行き違っても対応はしやすい。

駅が近い割には評価は低いことが多く、割安感のある地域である。坪単価45〜50万円程度。平坦地であり、高低差がある敷地や坂道はほとんどない。

駅西側に陸上自衛隊の駐屯地があるが、需品学校を中心とした補給部隊であることから、周辺住宅地への影響はほとんどない。

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［教育施設］
　小学校：高木第二小学校、松飛台第二小学校
　中学校：第四中学校
　保育園：松飛台保育所

［主な近隣商業施設］
　・スーパーおっ母さん、ウエルシア、ビッグエー、コンビニなど

［その他近隣施設］
　・陸上自衛隊松戸駐屯地、元山郵便局、保健病院

［公示地価］
　・松戸-17 五香南３丁目１４番１２ 元山 250m
　　中規模住宅にアパートが混在する既成住宅地域
　　2007:132,000(円/m2)
　　2008:133,000(円/m2)

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