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◆駅概要　秋山駅時刻表

北総鉄道。都内から千葉県内３番目の駅。半地下のホームで駅前に小さなロータリーがあり、その周辺にマンションが多く建っている。（この地域にしては）

同線開通から駅周辺を区画整理しているが、未だ半ばであり、宅地化されたのはおよそ半分程度。ようやく駅前にスーパーが出来るとのことで、今まではちょっと生活に不便さがあった。

周辺は田畑や山林が多く残る静かな環境の中、住宅地が点在している。住宅地は駅から徒歩15〜20分程度離れた場所に立地し、総武線の本八幡駅・市川駅からバス便を利用していた。現在も多くの人がバスを利用。今回、南側の主要道路から駅への進入路ができ、流れが多少は変わるのかも。

バス路線

　・松戸駅行き（大橋経由）
　・梨香台団地行き、市立東松戸病院行き

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◇考察

・秋山エリア

北総鉄道・秋山駅前から南西側へ徒歩15分程度までの地域、国道４６４号線の南側。駅前の区画整理はあまり進んでおらず、松戸市川線を越えた一部に住宅地があるのみで、その他は田畑や学校、倉庫など。

駅からのアプローチが暗く、道路事情もよくないことから、敬遠されることもあり、裏手のバスを利用して総武線・市川駅方面に出るケースもある。住宅地は高台にあることが多い。坪単価45万円前後。

・高塚新田エリア

北総鉄道・秋山駅周辺の区画整理地は現在も施行中のため物件は少ない。坪単価40〜50万、区画整理完了後は精算金の発生要注意。他15〜25分エリアに多少住宅はあるが、高塚団地、梨香台団地などの集合住宅以外の居住エリアは狭く山林、畑が目立つ。

空地が多く、建売住宅建築のための造成工事が多く行われている。建築用地を探すエリアが狭い。周辺道路のアクセスは良い。他利用アクセスはＪＲ武蔵野線・東松戸駅、市川大野駅を利用も可能。

［ＰＲ］　北総線秋山駅周辺の不動産情報をご希望の方は、ここをクリックしてご希望条件をお知らせ下さい。メールでの対応も可能です。

北総鉄道・秋山駅周辺の区画整理地は現在も施行中のため物件は少ない。坪単価40〜50万、区画整理完了後は精算金の発生要注意。他15〜25分エリアに多少住宅はあるが、高塚団地、梨香台団地などの集合住宅以外の居住エリアは狭く山林、畑が目立つ。空地が多く、建売住宅建築のための造成工事が多く行われている。建築用地を探すエリアが狭い。周辺道路のアクセスは良い。他利用アクセスはＪＲ武蔵野線・東松戸駅、市川大野駅を利用も可能。

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［教育施設］
　小学校：東部小学校、梨香台小学校
　中学校：第五中学校
　保育園：梨香台保育所

［主な商業施設］
　・マミーマート、マルエツ、コンビニ、ウェルシア

［その他施設］
　・東松戸病院、東部スポーツパーク

［公示地価］
　・松戸-38 松戸市高塚新田字北谷台６４１番５２　秋山 1,800m
　　中小規模住宅に畑が見られる郊外の住宅地域
　　2007:110,000(円/m2)
　　2008:111,000(円/m2)

　・松戸-79 松戸市高塚新田字中ノ窪１４１番６４市川大野 1,500m
　　中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
　　2007:121,000(円/m2)
　　2008:123,000(円/m2)

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　北総鉄道・秋山駅前から南西側へ徒歩15分程度までの地域、国道４６４号線の南側。駅前の区画整理はあまり進んでおらず、松戸市川線を越えた一部に住宅地があるのみで、その他は田畑や学校、倉庫など。

　駅からのアプローチが暗く、道路事情もよくないことから、敬遠されることもあり、裏手のバスを利用して総武線・市川駅方面に出るケースもある。住宅地は高台にあることが多い。坪単価45万円前後。

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［教育施設］
　小学校：東部小学校
　中学校：第五中学校
　保育園：二十世紀が丘保育所

［主な近隣商業施設］
　ワイズマート、マミーマート、マルエツ、ウェルシア、コンビニなど

［その他近隣施設］
　松戸秋山高校、聖徳大学付属中・高校

［公示地価］
　・松戸-37　秋山字天照大神３７３番１４４外　秋山 900m
　　中規模一般住宅の多い郊外の住宅地域
　　2007:120,000(円/m2)
　　2008:120,000(円/m2)

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